2013年随着一二三线城市框架拉大，地铁等交通线路的不断开通运行，人流集中度成为利好。以北京为例，日均客流突破900万，是世界上“最繁忙”的地铁，如此庞大的人流，让众多大型商业呈现规模化的发展,既有大型商业综合体，也有众多社区购物中心纷纷开业，人气旺盛吸引世界商业品牌纷纷进入。

世界品牌落点中国，长三角,珠三角等重点城市，商业品牌和服务水平不断提高

以7-ELEVEn为例，2010年底进军成都市场,每月保持5-6家的开店速度,5年内将达到250家店；2014年上海地区将达到300家，近期北京凯德mall太阳宫店、北京朝阳大悦城店开业.贴心便利的消费服务，广泛充足的商品满足消费多重需求。

永旺（中国）投资有限公司旗下美思佰乐超市2013年1月在珠江新城开设，将以广州为据点，迅速布局珠三角，计划在2014年度以后每年开出30家以上的店铺，在2020年实现店铺数100家的开店目标；同时苏州旗舰店设于高新区会议中心，计划2013年在苏州市区开设3家店铺，至2020年在苏州市区及周边城市开设60家规模为2000-3000平米的店铺，每家店铺的年销售额预计在5000万-1亿元左右，其中将在高新区开设7-10家精品超市。

国内商业品牌携带战略合作商，开启全国版图的进一步深化

1996年成立的茂业国际，将原有商业项目进行清洗的整合，重新规划为茂业天地、茂业百货、社区之家与奥特莱斯四大块。构架品牌组合店，高端时尚店，年轻前卫店，生活风尚店，社区服务店,生活品位店，充分挖掘企业未来发展的潜力。以华东、华北、西南、华南为四大发展区域， 抓住重点省份和重点城市深耕发展，茂业将在同一个城市经营2～5家门店的选址策略，通过以点带面的方式深耕区域市场，每年开店面积不少于20万平方米、新开（含收购）5家以上门店的速度进行持续的战略发展。

“新中国第一店”王府井百货郑州店1月16日正式开业，是全国第28家连锁百货店，正式进入河南市场。位于郑东新区的王府井购物中心目前正在建设，预计明年开业。此外，王府井集团今年还将在焦作和洛阳再开两店。华润苏果2013年内将在武汉门店数扩充到50家。华润旗下高端超市Ole将在楚河汉街开业。到2015年底，华润苏果将在湖北开出200家门店。人气火锅海底捞已在国内北京、上海、西安、郑州、焦作、简阳、天津、沈阳、南京、杭州、青岛、深圳、苏州、无锡、扬州等15个城市拥有70家直营餐厅，并开始布局宁波、合肥、厦门、广州、武汉、常州和美国洛杉矶分店,新加坡直营店12年底正式营业。

随着中国零售企业业务的拓展、零售业继续进行现代化改造，以及新消费者的崛起，预计到2013年，增长率将会达到10.5%，至2016年的年均增长率达10.4%。2016年，中国有望超过美国成为世界上最大的零售市场，市场规模达到约4.2万亿美元,在这一大背景下，,众多商业品牌扩张促进了商业地产的迅速开发。以凯德商用为例子，2013年1月15日公布了以6.6亿元竞得武汉解放大道和古田二路交汇处地块，将打造六层的购物中心，其定位为一站式的购物中心，针对中等收入群体，预计2015开业。可以预见，内外品牌扩张和商业地产加速将是商业市场成熟发展的爆发时期。